2)-3. 調査結果：住宅資産活用
住み替え前の住宅は「持家」が全体の9割を占めます。住み替え前の住宅を活用している方は約8割 (「売却した」(75.0%)、「賃貸化」(2.6%)、「除却・住宅以外利用」(0.2%))、何らかの利用がある方は1割弱 (「週末利用」(3.0%)、「親族居住」(6.6%)) でした。空き家のまま保有している方 (「空き家」(7.0%)) は多くありませんでした。「生前贈与」は1.8%でした。
回答者の子どもの回答者の持ち家に関する意向は、「売却」(35.2%) が最も多くなっています。
住宅資産活用について専門家等への相談については、相談しなかった人が約4割であるものの、「その他の不動産会社」(19.6%)、「住み替え前の住宅を販売・建設した住宅会社」(10.7%)、「現在お住まいの住宅会社・運営事業者」(8.0%) に相談したとの回答がありました。
住み替えの費用の財源は、「預貯金」(67.9%) が最も多く、次いで「住み替え前の住宅の売却」(37.2%) 、「退職金」(21.1%) でした。
【クロス集計：住み替えた時の年齢×住み替え前の持家の活用方法、住み替え費用の主な財源】
- 住み替え前の「持家」の活用方法は、60代後半以降90歳未満は「売却」が7〜8割を占めます。
- 売却理由は住み替えた時の年齢に関係なく、「住み替え費用又は生活資金の確保」が最も多く、6割程度を占めます。60代以降では、「持家管理の負担をなくしたいため」「保有資産を整理するため」が増えます。
- 住み替え費用の主な財源は、60代前半までに住み替えた方は、「預貯金」「退職金」の割合が高いが、60代後半以降では、「住み替え前の住宅の売却」の割合が高くなっています。
【クロス集計：住み替えた時の年齢×持ち家売却の課題】
- 持ち家売却の課題は、住み替えた時の年齢に関係なく、「価格が期待したより低かった」が最も多くなっています。60代以降に住み替えた者は、各年代「相談できる専門家がいない」が1割程度占めます。
