木多 |
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通勤時間と住宅購入が密接な関係にあるということでしたが、例えば関西なら郊外でも時間をかけずに通勤することが可能なので、他の地域はどのような状況になっていますか。 |
大久保 |
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関西に関してもアンケート調査等を実施しております。データはオープンにしております。 |
松村 |
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関西は都心に近いので、居住地の選択も都心に住むというイメージはないのでは。 |
木多 |
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私も関西の郊外に住んでいますが、東京圏の方と違って移動はそんなに大変ではありません。選択肢のエリアが広がるのではないかと思います。 |
松村 |
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東京と関西では電車の込み具合が違いますよね。それも影響していると思います。だいぶ事情は違うでしょうね。 |
木多 |
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それを考えると、関西では郊外に移るかもしれませんね。 |
大久保 |
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今日はマンションに関するデータだけを集めましたが、首都圏の一戸建ての売れ行きは悪いです。 |
松村 |
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マンションはどうですか。 |
大久保 |
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マンションはあまり落ちませんね。以前よりは確かに落ちましたが、年に8万戸のペースが5年くらい続いています。 |
木多 |
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マンションが中古になるとどれくらい値段が落ちますか。 |
大久保 |
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3・4割くらいになります。 |
木多 |
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戸建てと比べるとどうですか。 |
大久保 |
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あまり変わりませんね。 |
松村 |
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戸建ては15年ほど経つと価格は殆んどゼロになりますが、マンションはちゃんと修繕をすればそれなりの評価になりますよね。 |
大久保 |
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ただ、よほどのブランドマンションでないと価格は落ちますね。 |
松村 |
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マンションは変わりましたね。 |
大久保 |
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ここ5・6年で変わりましたね。 |
西田 |
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バブルがはじけから落ち着いてきた感はありますか。 |
大久保 |
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少し経った94〜6年ぐらいからでしょうか。 |
西田 |
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質そのものは上がっていますよね。 |