高齢者の早めの住み替えと住宅資産の循環活用について

 

高齢者住宅協会理事・ミサワホーム(株) エグゼクティブアドバイザー　吉田肇

高齢者の早めの住み替えと住宅資産活用には、多様な相談にアドバイスできるコーディネート体制としてもプラットフォームと、住み替え・住宅資産活用の支援ツールが必要と考えられます。一般社団法人高齢者住宅協会が事務局となる「高齢者の住宅資産の循環活用に関する検討調査」では、高齢期のきっかけをつくる簡易ツールとして「成り行き任せの判定ツール」を作成しました。

(1) 新住宅双六における早めの住まいの検討

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2023年の1月から10月に実施したマザアス関連セミナー参加者アンケート (n=650) では、将来の暮らし方について70%が今の住宅に「住み続けたい」、30%が「住み替えたい」とのことでした。
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住み続けたい」70%の方々のその理由 (複数回答) は、「自宅に愛着がある」50%、「選択肢が浮かばない」80%、「お金が不安」80%でした。
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「住み続けたい」30%の方々がいつ頃住み替えを検討するかについては、「直ぐに」10%、「1-2年先」20%、「3-5年先」70%でした。
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そしてこの調査と同時期に実施したマザアス関連施設の契約120件の調査結果では、介護施設を選んだ方について、「家族と等」90%、「本人」10%でした。

(2) プラットフォームの構築